Prix du m² à
La Landec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Landec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
2 271 €/m² 2 991 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Landec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 358 € en 2018 à 2 514 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 52,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 34e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
La Landec est située dans le département des Côtes-d'Armor (22), et dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 738 habitants, ce qui la place à la 196e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Landec. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente +2 ventes par rapport 2022.
À La Landec, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 464 et 3 066 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 188,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 78e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 188,17 €/m² en moyenne dans la ville. Il oscillait de 1 464 à 3 066 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue selon la configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 416,09 €, et une maison de cinq pièces 2 476,67 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Landec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 euros, contre 456 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 798 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
301
Côtes d'Armor (22)
2 481 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 253
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 946€
262 580€ d’achat
5 366€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Landec se chiffre autour de 267 946 euros, comportant 262 580 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 366 €, dont 1 908 € d'impôts, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 521€
262 580€ d’achat
18 941€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 281 521 euros. Cette somme comprend 262 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 941 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 483 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Landec, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Landec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 358 € en 2018 à 2 514 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 52,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 34e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 496 €/m² en 2020 à 2 264 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec 12,5 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Landec, sachez qu'en 2021, on comptait 21 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Landec, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !