Prix du m² à
Trébédan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébédan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 481 €/m²
2 481 €/m² 2 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Trébédan repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 292 €/m² en 2022 à 2 186 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait à la 265e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Trébédan relève de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 435 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 251e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Trébédan est assez stable.
Cinq ventes ont été conclues à Trébédan en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 529 et 2 338 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 529 et 2 338 €.
À Trébédan, la taxe foncière moyenne était de 536 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 268 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 345 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
2 798 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
2 522 €/m²
0 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 253
Côtes d'Armor (22)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 184
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 356€
238 360€ d’achat
4 996€ de frais
À Trébédan, vous devrez prévoir 243 356 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 238 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 996 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 732 € d'impôts et 1 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 679€
238 360€ d’achat
17 319€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 255 679 euros. Aux 238 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 17 319 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 904 €, les taxes pour 14 054 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Trébédan vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trébédan repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 292 €/m² en 2022 à 2 186 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait à la 265e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Trébédan. Le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 1 045 €/m² à 1 596 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 29,1 % de locataires.
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