Prix du m² à
La Limouzinière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Limouzinière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
2 031 €/m² 3 445 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Limouzinière poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 775 € en 2018 à 2 828 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 24,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 22e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92 m2
La Limouzinière
La Limouzinière est située dans l'agglomération de Saint-Colomban. Elle relève de la Loire-Atlantique (44), et est une municipalité de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 2 477 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 133e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier limouzin connaît donc un ralentissement.
À La Limouzinière, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 288,75 €. Il pouvait osciller de 1 672 à 3 656 €. La valeur foncière change suivant sa taille : un T5 se vend en moyenne 1 966,25 €/m², un T4 2 509,64 €/m², et un studio 3 248 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 672 et 3 656 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 288,75 €/m². Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait ainsi au 118e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 628 euros d'impôts locaux à La Limouzinière, ou un prorata temporis de 314 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 263 €/m²
1 601 €/m²
2 825
Loire-Atlantique (44)
2 520 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
2 428 €/m²
4 560 €/m²
3 316
Loire-Atlantique (44)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 680
Loire-Atlantique (44)
2 759 €/m²
3 870 €/m²
8 766
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 490€
205 987€ d’achat
4 503€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à La Limouzinière, prévoyez un investissement total de 210 490 euros, dont 205 987 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 503 euros, dont 1 360 € de débours, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 497 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 138€
205 987€ d’achat
15 151€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 221 138 euros d'investissement : 205 987 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 151 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 646 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 146 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à La Limouzinière. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Limouzinière poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 775 € en 2018 à 2 828 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 24,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 22e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 30 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 5,06 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Limouzinière, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Limouzinière !