Prix du m² à
Corcoué-sur-Logne (44)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corcoué-sur-Logne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 185 €/m²

1 153 €/m² 2 748 €/m²

Appartement

1 581 €/m²

1 581 €/m² 1 581 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Corcoué-sur-Logne Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de la Loire-Atlantique, Corcoué-sur-Logne se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 3 074 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 111e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons représentaient 97,9 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Sur 2022, 45 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Corcoué-sur-Logne.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Corcoué-sur-Logne avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 153 et 2 936 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 283 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 16,71 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous achetiez en milieu d'année à Corcoué-sur-Logne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 €, contre 461 euros pour une année complète.

    📌

    Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    209 965€

    205 470€

    205 470€ d’achat
    4 495€ de frais

    À Corcoué-sur-Logne, comptez un investissement total de 209 965 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 205 470 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 495 €, qui se divisent en 1 642 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 493 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    220 587€

    205 470€

    205 470€ d’achat
    15 117€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 220 587 euros d'investissement : 205 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 117 euros. Ce montant se décompose en 1 642 € d'émoluments du notaire, 12 115 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 461€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 4 pièces à Corcoué-sur-Logne va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Corcoué-sur-Logne. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 250 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Corcoué-sur-Logne ?

    Les prix de l'immobilier à Corcoué-sur-Logne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 406 € en 2021 à 2 283 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position dans le département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Corcoué-sur-Logne ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen s'est réduit de 5,11 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 9,09 %.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Corcoué-sur-Logne, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des habitations.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Corcoué-sur-Logne sur le plan de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien