Prix du m² à
La Marne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
2 132 €/m² 3 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Marne s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 952 € en 2018 à 1 601 € en 2019, puis à 2 578 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 22,71 % sur 2 ans.
La Marne compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 1 592 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 167e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,2 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de La Marne connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
À La Marne, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix compris entre 1 269 et 3 242 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 269 et 3 242 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à La Marne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 189 euros, contre 378 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 782 €/m²
0 €/m²
2 387
Loire-Atlantique (44)
2 333 €/m²
2 145 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
2 188 €/m²
1 848 €/m²
1 972
Loire-Atlantique (44)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 680
Loire-Atlantique (44)
2 759 €/m²
3 870 €/m²
8 766
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 371€
210 795€ d’achat
4 576€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Marne représente 215 371 euros. En dehors des 210 795 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 576 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 684 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 532 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 268€
210 795€ d’achat
15 473€ de frais
Comptez un investissement total de 226 268 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 210 795 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 473 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 429 € et les émoluments du notaire pour 1 684 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Marne ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Marne s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 952 € en 2018 à 1 601 € en 2019, puis à 2 578 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 22,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 7,64 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Marne, sachez qu'en 2021, il y avait 20,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de La Marne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !