Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Mer-Morte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
1 588 €/m² 2 582 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 1 708 €/m² en 2018 à 2 073 €/m² en 2021, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 18,05 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 130e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 22,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Étienne-de-Mer-Morte se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 742 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc au 163e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier stéphanois subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -13 ventes comparé à 2022.
À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 422 à 2 939 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 233,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 124e position au sein du département de la Loire-Atlantique.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 233,42 €/m² en 2024, et celle-ci fluctuait entre 1 422 et 2 939 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 327 € en 2022 à 2 233 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 364 euros à Saint-Étienne-de-Mer-Morte. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 182 €.
Loire-Atlantique (44)
2 263 €/m²
1 601 €/m²
2 825
Vendée (85)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
2 453 €/m²
0 €/m²
4 859
Loire-Atlantique (44)
2 782 €/m²
0 €/m²
2 387
Loire-Atlantique (44)
2 520 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
2 188 €/m²
1 848 €/m²
1 972
Loire-Atlantique (44)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 770
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 434€
201 007€ d’achat
4 427€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-de-Mer-Morte est de 205 434 euros, incluant en moyenne 201 007 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 427 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 606 €, les taxes pour 1 460 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 825€
201 007€ d’achat
14 818€ de frais
Prévoyez 215 825 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 201 007 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 818 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 852 € d'impôts et 1 606 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 1 708 €/m² en 2018 à 2 073 €/m² en 2021, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 18,05 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 130e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 22,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec -4,33 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Mer-Morte sur le plan de l'investissement immobilier.