Prix du m² à
Saint-Colomban (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Colomban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
1 647 €/m² 3 297 €/m²
Appartement
4 560 €/m²
4 560 €/m² 4 560 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Colomban continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 964 € en 2018 à 3 015 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une hausse de 15,34 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Saint-Colomban dépend du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 3 485 habitants. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 95e rang en ce qui concerne la population. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,2 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier colombanais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit -26 ventes par rapport 2022.
À Saint-Colomban, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 446 et 4 560 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 015,29 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 53,51 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 15,34 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 140,42 €, et pouvait osciller de 1 446 à 3 568 €. Le prix au m² varie suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 702,74 €, une maison de trois pièces 2 155,39 €, et une maison de quatre pièces 2 858,78 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 532 euros à Saint-Colomban, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 266 €.
Loire-Atlantique (44)
2 263 €/m²
1 601 €/m²
2 825
Loire-Atlantique (44)
2 675 €/m²
2 619 €/m²
3 636
Loire-Atlantique (44)
2 782 €/m²
0 €/m²
2 387
Vendée (85)
1 971 €/m²
3 465 €/m²
3 326
Loire-Atlantique (44)
2 759 €/m²
3 870 €/m²
8 766
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 128€
256 850€ d’achat
5 278€ de frais
À Saint-Colomban, tablez sur 262 128 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 256 850 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 278 €, au sein desquels on retrouve 1 866 € de taxes, 2 052 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 407€
256 850€ d’achat
18 557€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 275 407 euros, répartis entre 256 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 557 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 145 €, et les émoluments du notaire 2 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Colomban. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Colomban continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 964 € en 2018 à 3 015 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une hausse de 15,34 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Colomban. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 15,34 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,6 % des habitants, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
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