Prix du m² à
La Madeleine (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Madeleine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 585 €/m²
2 344 €/m² 5 189 €/m²
Appartement
4 262 €/m²
2 903 €/m² 5 143 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Madeleine poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 39,12 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,49 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait en 436e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 84,37 m2
La Madeleine
La Madeleine fait partie de la métropole de Lille. Elle se situe dans le Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 22 488 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Nord. 43,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 70,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 34,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier de La Madeleine subit un ralentissement puisqu'on compte 155 biens vendus sur 2024, soit une chute de 61,15 % en 2 ans.
À La Madeleine, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 721,92 €. Il pouvait osciller entre 2 076 et 5 361 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 832 € en 2018 à 3 722 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 1,31 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait de 2 076 à 5 201 €/m² en 2024, et atteignait 3 585,5 €/m² en moyenne. Cette ville faisait donc partie des plus chères du département du Nord.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 858,33 €. Celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était, entre autres, moins élevé RUE DU PARC (2 556,83 €) qu'AV DE LA REPUBLIQUE (3 589,7 €).
Le montant moyen de la taxe foncière à La Madeleine s'élevait à 1 183 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 591 euros si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 966 €/m²
4 400 €/m²
39 298
Nord (59)
3 327 €/m²
4 227 €/m²
10 420
Nord (59)
2 909 €/m²
3 721 €/m²
12 336
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
197 219€
192 916€ d’achat
4 303€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés à La Madeleine se chiffre autour de 197 219 € : 192 916 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 303 euros. Cette somme se divise en 1 541 € d'émoluments du notaire, 1 402 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
207 192€
192 916€ d’achat
14 276€ de frais
Prévoyez 207 192 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 2 pièces, comprenant 192 916 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 276 euros, qui se partagent en 11 375 € d'impôts, 1 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 183€ d’impôts locaux
Les 2 pièces de votre appartement à La Madeleine vont nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Madeleine poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 39,12 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,49 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait en 436e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 3 674 €/m² à 3 722 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Madeleine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (70,8 %), et que 56,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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