Prix du m² à
Marquette-lez-Lille (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquette-lez-Lille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 327 €/m²
2 486 €/m² 4 050 €/m²
Appartement
4 227 €/m²
3 207 €/m² 5 073 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marquette-lez-Lille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 690 € en 2018 à 3 737 € en 2025, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 0,86 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
Marquette-lez-Lille
Tout savoir sur Marquette-lez-Lille Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Lille, Marquette-lez-Lille est une localité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 11 213 habitants, ce qui la place en 47e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,6 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (72,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 65 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier marquettois connaît un ralentissement, avec sur 2024 53 biens vendus, soit une réduction de 61,31 % en 2 ans.
À Marquette-lez-Lille, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 611,42 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 915 et 5 281 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -0,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 1 915 et 4 269 €/m². Il était de 3 075,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison oscille suivant la configuration : comptez 2 951,57 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 999,93 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 265,13 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² qui variait entre 3 003 et 5 281 €.
Il fallait compter en moyenne 1 546 € de taxe foncière à Marquette-lez-Lille, ou un prorata de 773 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
4 200 €/m²
5 057 €/m²
9 999
Nord (59)
3 585 €/m²
4 262 €/m²
21 533
Nord (59)
3 966 €/m²
4 400 €/m²
39 298
Nord (59)
2 909 €/m²
3 721 €/m²
12 336
Nord (59)
3 513 €/m²
4 652 €/m²
10 162
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
282 393€
276 810€ d’achat
5 583€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marquette-lez-Lille nécessite un investissement total d'environ 282 393 €. Aux 276 810 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 583 €. Les impôts constituent 2 011 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 212 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
296 703€
276 810€ d’achat
19 893€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 296 703 euros, comportant 276 810 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 893 euros, qui se divisent en 2 212 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 322 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 546€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Marquette-lez-Lille vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marquette-lez-Lille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 690 € en 2018 à 3 737 € en 2025, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 0,86 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère baisse, avec une réduction de 0,14 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une augmentation de 8,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marquette-lez-Lille, sachez qu'en 2021, 35,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 26,6 % du parc immobilier.
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