Prix de l’immobilier à
Marquette-lez-Lille

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquette-lez-Lille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 144 €/m²

2 380 €/m² 4 211 €/m²

Appartement

4 499 €/m²

3 547 €/m² 5 283 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

369 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Marquette-lez-Lille Voir tous les biens à vendre

    Située dans la métropole de Lille, Marquette-lez-Lille compte parmi les localités du Nord (59), et se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 11 105 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 47e rang au sein des municipalités du département du Nord. On observait 66,3 % de propriétaires. 75 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    Sur 2022, on recense 287 biens vendus, soit -6,82 % en 1 an. Le marché de l'immobilier marquettois connaît donc un léger ralentissement.

    À Marquette-lez-Lille, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 391 à 4 803 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 355 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 601 €/m² en 2022 à 4 355 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 073 €. Il fluctuait entre 2 314 et 4 242 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 896 € à 3 073 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Marquette-lez-Lille, les impôts locaux moyens étaient de 1 538 euros, soit un prorata de 769 € pour un emménagement en juin.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    282 149€

    276 570€

    276 570€ d’achat
    5 579€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Marquette-lez-Lille est de 282 149 €, comprenant 276 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 579 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 210 € d'émoluments du notaire et 2 010 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    296 447€

    276 570€

    276 570€ d’achat
    19 877€ de frais

    Prévoyez un investissement global de 296 447 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 276 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 877 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 210 €, les taxes pour 16 307 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 538€ d’impôts locaux

    Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Marquette-lez-Lille. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Marquette-lez-Lille, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marquette-lez-Lille ?

    Le marché de l'immobilier à Marquette-lez-Lille continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 469 € en 2018 à 3 714 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 11,87 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marquette-lez-Lille ?

    En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 3 320 € à 3 714 €.

    Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Marquette-lez-Lille ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,4 % du parc immobilier.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Marquette-lez-Lille sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

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