Prix du m² à
Saint-André-lez-Lille (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-lez-Lille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 909 €/m²
2 212 €/m² 3 887 €/m²
Appartement
3 721 €/m²
2 494 €/m² 4 448 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-André-lez-Lille repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2023 et 2025, avec 2,55 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 543e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71,58 m2
Saint-André-lez-Lille
Maison
6 pièces 140 m2
Saint-André-lez-Lille
Tout savoir sur Saint-André-lez-Lille Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Lille, Saint-André-lez-Lille relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 12 942 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 38e position au sein du département du Nord. Il y avait 54 % de propriétaires. Les maisons représentaient 51,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 65 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-André-lez-Lille, avec sur 2024 60 biens vendus, soit -67,57 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 569,12 €/m² à Saint-André-lez-Lille, et fluctuait en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 3 338,28 €/m² dans la RUE SADI CARNOT contre 3 595,72 €/m² dans la RUE PASTEUR.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 3 124,67 €. Il pouvait osciller entre 2 046 et 4 418 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,28 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 392 à 5 245 €/m², et s'élevait à 4 013,58 €/m² en moyenne. La ville était ainsi la 7e plus chère du département du Nord.
À Saint-André-lez-Lille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 959 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 479 €.
Nord (59)
3 585 €/m²
4 262 €/m²
21 533
Nord (59)
3 524 €/m²
3 190 €/m²
27 517
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 327 €/m²
4 227 €/m²
10 420
Nord (59)
3 993 €/m²
0 €/m²
2 430
Nord (59)
3 513 €/m²
4 652 €/m²
10 162
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
205 101€
200 679€ d’achat
4 422€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 50 m² à Saint-André-lez-Lille s'élève à 205 101 €, comportant 200 679 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 422 euros, dont 1 603 € d'émoluments du notaire, 1 458 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
215 475€
200 679€ d’achat
14 796€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 215 475 euros. Outre les 200 679 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 796 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 603 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Votre appartement de 2 pièces à Saint-André-lez-Lille nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 19 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-lez-Lille repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2023 et 2025, avec 2,55 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 543e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 3,44 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-André-lez-Lille ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 46 % de locataires, et que 47,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-André-lez-Lille.