Prix du m² à
Paulx (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 560 €/m² 2 808 €/m²
Appartement
1 848 €/m²
1 848 €/m² 1 848 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Paulx se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,95 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait en 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Paulx
Tout savoir sur Paulx Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Paulx dépend de la Loire-Atlantique (44), et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 023 habitants, ce qui la place en 151e position dans le département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). 97,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Paulx. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -11 ventes par rapport 2022.
À Paulx, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 818,62 €/m² en moyenne en 2024, et oscillait entre 1 286 et 3 267 €/m². La valeur foncière diffère selon sa configuration : 1 700,89 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 188,93 €/m² pour un 4 pièces, et 2 500,16 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 286 à 3 267 €. Il était de 1 841,83 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 149e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 400 euros à Paulx. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 200 €.
Vendée (85)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 962
Vendée (85)
2 453 €/m²
0 €/m²
4 859
Loire-Atlantique (44)
2 520 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
2 333 €/m²
2 145 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 680
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 752€
221 020€ d’achat
4 732€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Paulx nécessite un investissement global d'environ 225 752 euros, répartis entre 221 020 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 732 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 766 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 606 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 178€
221 020€ d’achat
16 158€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 237 178 €. Tablez en effet sur 221 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 158 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 766 € et les impôts pour 13 032 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Paulx vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paulx se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,95 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait en 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a décru de 7,95 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Paulx, sachez qu'en 2021, il y avait 19,1 % de locataires. En outre, 1,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Paulx.