Prix du m² à
Paulx (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 408 €/m² 2 417 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paulx se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 853 € en 2018 à 1 689 € en 2021, puis à 2 019 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 48e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Paulx se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 004 habitants, ce qui la place en 150e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Paulx puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Paulx, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 019 €. Il pouvait varier de 1 469 à 2 447 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 175 €/m² à 2 019 €/m².
À Paulx, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 367 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 183 euros.
Vendée (85)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 962
Vendée (85)
2 603 €/m²
2 053 €/m²
4 859
Loire-Atlantique (44)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
2 450 €/m²
2 559 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
2 230 €/m²
0 €/m²
1 680
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 336€
242 280€ d’achat
5 056€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Paulx s'élève à 247 336 €, dont 242 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 056 euros, dont 1 760 € d'impôts, 1 936 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 861€
242 280€ d’achat
17 581€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 259 861 euros. Prévoyez en effet 242 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 581 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 286 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 936 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Paulx vous reviendra à environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Paulx, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paulx se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 853 € en 2018 à 1 689 € en 2021, puis à 2 019 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 48e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Paulx. Le loyer moyen a augmenté de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 19,54 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 19,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Paulx du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !