Prix de l’immobilier à
Charentilly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 701 €/m²
2 174 €/m² 3 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Charentilly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 813 €/m² en 2018 à 2 815 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 19,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Charentilly est localisée en Indre-et-Loire. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 1 318 habitants, ce qui la place au 89e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Charentilly.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Charentilly atteignait en moyenne 2 815 €/m². Il variait de 2 312 à 3 251 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 106 €/m² en 2022 à 2 815 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 730 euros à Charentilly. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 365 €.
Indre-et-Loire (37)
3 210 €/m²
4 357 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 813 €/m²
2 845 €/m²
3 220
Indre-et-Loire (37)
2 795 €/m²
0 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
2 648 €/m²
2 910 €/m²
1 704
Indre-et-Loire (37)
2 834 €/m²
0 €/m²
1 270
Indre-et-Loire (37)
2 418 €/m²
0 €/m²
2 144
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 313€
337 800€ d’achat
6 513€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Charentilly représente un investissement global d'environ 344 313 euros, comportant en moyenne 337 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 513 euros. Au sein de ce montant, 2 454 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 699 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 777€
337 800€ d’achat
23 977€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 361 777 euros, dont 337 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 977 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 699 € d'émoluments du notaire et 19 918 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Charentilly nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Charentilly, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charentilly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 813 €/m² en 2018 à 2 815 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 19,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 2 362 €/m² à 2 815 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Charentilly, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Charentilly, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !