Prix du m² à
Charentilly (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 369 €/m²
2 505 €/m² 3 947 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charentilly poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 35,35 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 4,6 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Charentilly compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 336 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 86e rang dans le département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Charentilly. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2022.
À Charentilly, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 900 à 3 907 €/m². En moyenne, elle était de 2 726,42 €/m². À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc en 17e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 726,42 €/m². Il oscillait entre 1 900 et 3 907 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 35,35 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 4,6 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 761 euros à Charentilly, ou 380 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
3 158 €/m²
3 989 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 776 €/m²
4 054 €/m²
3 220
Indre-et-Loire (37)
2 530 €/m²
3 766 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
2 624 €/m²
2 093 €/m²
1 704
Indre-et-Loire (37)
2 579 €/m²
0 €/m²
1 270
Indre-et-Loire (37)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 144
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 521€
327 170€ d’achat
6 351€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Charentilly représente 333 521 euros, dont 327 170 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 351 euros, qui se décomposent en 2 377 € d'impôts, 2 614 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 435€
327 170€ d’achat
23 265€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 350 435 euros. En plus des 327 170 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 23 265 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 614 € d'émoluments du notaire et 19 291 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Charentilly. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charentilly poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 35,35 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 4,6 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère augmentation, avec une progression de 4,6 %. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Charentilly, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Charentilly du point de vue de l'investissement immobilier.