Prix du m² à
Charentilly (37)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentilly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 701 €/m²

2 174 €/m² 3 261 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

38 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Charentilly Voir tous les biens à vendre

    Charentilly est localisée en Indre-et-Loire. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 1 318 habitants, ce qui la place au 89e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Charentilly.

    En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Charentilly atteignait en moyenne 2 815 €/m². Il variait de 2 312 à 3 251 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 106 €/m² en 2022 à 2 815 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 730 euros à Charentilly. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 365 €.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    344 313€

    337 800€

    337 800€ d’achat
    6 513€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Charentilly représente un investissement global d'environ 344 313 euros, comportant en moyenne 337 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 513 euros. Au sein de ce montant, 2 454 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 699 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    361 777€

    337 800€

    337 800€ d’achat
    23 977€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 361 777 euros, dont 337 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 977 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 699 € d'émoluments du notaire et 19 918 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 730€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Charentilly nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Charentilly, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Charentilly ?

    Le marché de l'immobilier à Charentilly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 813 €/m² en 2018 à 2 815 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 19,18 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Charentilly ?

    Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 2 362 €/m² à 2 815 €/m².

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Charentilly, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des logements.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Charentilly, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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