Prix du m² à
La Noë-Blanche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Noë-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 329 €/m² 2 190 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Noë-Blanche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 233 € en 2018 à 1 785 € en 2022, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 11,77 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 291e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 26,46 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, La Noë-Blanche se trouve en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 012 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait donc en 215e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier nautalbanais est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à La Noë-Blanche avaient un prix moyen au m² de 1 742,75 €. Il pouvait fluctuer entre 615 et 2 956 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 41,36 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 7,2 % depuis 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 615 à 2 956 €/m² en 2023, et atteignait 1 742,75 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 215e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 490 € à La Noë-Blanche, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 245 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
2 656 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 462
Ille-et-Vilaine (35)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 350
Ille-et-Vilaine (35)
2 047 €/m²
1 725 €/m²
3 100
Ille-et-Vilaine (35)
1 329 €/m²
0 €/m²
991
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 680€
209 130€ d’achat
4 550€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à La Noë-Blanche, vous devrez prévoir un coût total de 213 680 € : 209 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 550 euros. Les taxes constituent 1 520 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 671 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 492€
209 130€ d’achat
15 362€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 224 492 €. Aux 209 130 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 15 362 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 331 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 671 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à La Noë-Blanche, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Noë-Blanche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 233 € en 2018 à 1 785 € en 2022, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 11,77 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 291e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 26,46 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 7,2 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Noë-Blanche, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des logements. En outre, il y avait 18,1 % de locataires.
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