Prix de l’immobilier à
Grand-Fougeray
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Fougeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
808 €/m² 2 316 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grand-Fougeray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,89 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Grand-Fougeray relève de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 455 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 97e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,1 %). 92,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Grand-Fougeray.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Grand-Fougeray oscillait entre 889 et 2 350 €, et s'élevait en moyenne à 1 506 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 4,51 %.
Si vous emménagiez en juin à Grand-Fougeray, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 530 euros, contre 1 060 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 936 €/m²
0 €/m²
3 487
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 350
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
0 €/m²
981
Loire-Atlantique (44)
1 241 €/m²
0 €/m²
384
Loire-Atlantique (44)
1 563 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
1 602 €/m²
0 €/m²
991
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Grand-Fougeray vous demandera un investissement total d'environ 184 837 euros, comprenant 180 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 117 €, qui se décomposent en 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 313 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 194 180 euros, dont en moyenne 180 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 460 euros. Cette somme se divise en 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 656 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Grand-Fougeray vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Grand-Fougeray, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grand-Fougeray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,89 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,89 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Grand-Fougeray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Grand-Fougeray en termes d'investissement immobilier !