Prix du m² à
Grand-Fougeray (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Fougeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
707 €/m² 3 167 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grand-Fougeray continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 24,61 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 6,46 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Grand-Fougeray est localisée en Bretagne. On chiffrait à 2 462 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 99e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Les maisons représentaient 92,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grand-Fougeray.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 533 € en moyenne à Grand-Fougeray, et pouvait fluctuer de 750 à 2 922 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 181e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 750 et 2 922 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 533 €/m². Le prix varie selon la taille du logement : une maison d'une pièce vaut en moyenne 222,22 €/m², une maison de trois pièces 1 679,28 €/m², une maison de cinq pièces 1 730,2 €/m², et une maison de quatre pièces 1 850 €/m².
Pour un emménagement en juin à Grand-Fougeray, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 562 €, contre 1 124 euros pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 636 €/m²
0 €/m²
3 487
Ille-et-Vilaine (35)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 350
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
981
Loire-Atlantique (44)
1 989 €/m²
0 €/m²
384
Loire-Atlantique (44)
1 354 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
1 329 €/m²
0 €/m²
991
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
À Grand-Fougeray, vous devez compter un investissement global de 188 126 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 183 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 166 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 470 €, les impôts pour 1 337 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Comptez 197 637 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 183 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 677 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 470 € d'émoluments du notaire et 10 847 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Grand-Fougeray va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grand-Fougeray continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 24,61 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 6,46 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 652 € à 1 533 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 22,22 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Grand-Fougeray, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Grand-Fougeray en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !