Prix de l’immobilier à
Grand-Fougeray

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Fougeray et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 247 €/m²

808 €/m² 2 316 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

16 €/m²

15 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Grand-Fougeray relève de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 455 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 97e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,1 %). 92,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Grand-Fougeray.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Grand-Fougeray oscillait entre 889 et 2 350 €, et s'élevait en moyenne à 1 506 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 4,51 %.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous emménagiez en juin à Grand-Fougeray, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 530 euros, contre 1 060 € pour une année complète.

📌

Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

184 837€

180 720€

180 720€ d’achat
4 117€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Grand-Fougeray vous demandera un investissement total d'environ 184 837 euros, comprenant 180 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 117 €, qui se décomposent en 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 313 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

194 180€

180 720€

180 720€ d’achat
13 460€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 194 180 euros, dont en moyenne 180 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 460 euros. Cette somme se divise en 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 656 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 060€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Grand-Fougeray vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Grand-Fougeray, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Grand-Fougeray ?

Les prix de l'immobilier à Grand-Fougeray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,89 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Grand-Fougeray ?

En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,89 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Grand-Fougeray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,3 % des habitations étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Grand-Fougeray en termes d'investissement immobilier !

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