Prix du m² à
Sainte-Anne-sur-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
390 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec -18,39 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Sainte-Anne-sur-Vilaine est localisée dans la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 037 habitants, ce qui la place en 206e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 58,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Anne-sur-Vilaine avec 18 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 700,92 € à Sainte-Anne-sur-Vilaine, et celui-ci pouvait osciller entre 278 et 2 241 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 929 € en 2018 à 1 701 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 22,73 % entre 2021 et 2023.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui variait de 278 à 2 241 €/m² en 2023, et qui était de 1 700,92 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se trouvait donc en 219e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Anne-sur-Vilaine atteignait 429 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 214 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 462
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 463
Ille-et-Vilaine (35)
2 047 €/m²
1 725 €/m²
3 100
Loire-Atlantique (44)
1 354 €/m²
0 €/m²
981
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 777€
153 082€ d’achat
3 695€ de frais
À Sainte-Anne-sur-Vilaine, prévoyez 156 777 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 153 082 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 695 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 112 € de taxes et 1 223 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 691€
153 082€ d’achat
11 609€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 164 691 euros, dont en moyenne 153 082 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 609 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 223 € et les impôts pour 9 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec -18,39 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 929 € à 1 365 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sainte-Anne-sur-Vilaine, contactez dès maintenant votre agence ORPI !