Prix du m² à
La Planche (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Planche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
1 564 €/m² 3 231 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Planche poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 51,56 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 15,21 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait en 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, La Planche se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 780 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 123e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de La Planche est donc assez stable.
À La Planche, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 575 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 691 et 3 386 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 709 € en 2022 à 2 575 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 666 euros d'impôts locaux à La Planche, ou un prorata de 333 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
3 112 €/m²
4 083 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 372 €/m²
0 €/m²
3 076
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 862
Vendée (85)
2 412 €/m²
0 €/m²
3 326
Loire-Atlantique (44)
2 309 €/m²
2 775 €/m²
3 964
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
288 931€
283 250€ d’achat
5 681€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à La Planche est de 288 931 euros : 283 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 681 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 058 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 263 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
303 574€
283 250€ d’achat
20 324€ de frais
Tablez sur 303 574 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Prévoyez en effet 283 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 324 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 263 €, et les taxes 16 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Planche va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de La Planche. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Planche poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 51,56 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une progression de 15,21 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait en 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à La Planche. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 15,21 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des logements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Planche !