Prix du m² à
La Planche (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Planche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 409 €/m²
1 288 €/m² 2 561 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Planche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 778 € en 2018 à 2 067 € en 2021, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,47 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait en 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 22,71 % sur 2 ans.
La Planche fait partie du département de la Loire-Atlantique (44), et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 2 799 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 123e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons constituaient 99 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Planche avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022).
À La Planche, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 210 € en moyenne en 2024. Il pouvait osciller entre 1 321 et 3 430 €. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi le 127e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 321 à 3 430 €/m², et qui était de 2 210 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 600 € en 2022 à 2 210 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 696 € à La Planche, ou 348 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 906 €/m²
3 065 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 651 €/m²
0 €/m²
3 076
Loire-Atlantique (44)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 862
Vendée (85)
1 971 €/m²
3 465 €/m²
3 326
Loire-Atlantique (44)
2 059 €/m²
0 €/m²
3 964
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
248 169€
243 100€ d’achat
5 069€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à La Planche est de 248 169 €, dont 243 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 069 euros, qui se partagent en 1 942 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 766 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
260 736€
243 100€ d’achat
17 636€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 260 736 euros. Comptez en effet 243 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 636 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 942 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 334 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à La Planche. Le budget peut atteindre 94 600 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Planche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 778 € en 2018 à 2 067 € en 2021, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,47 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait en 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 22,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 2 600 €/m² à 2 210 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Planche, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Planche, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !