Prix du m² à
Montbert (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 651 €/m²
1 565 €/m² 3 161 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 694 € en 2018 à 1 919 € en 2019.
Montbert est une localité de l'agglomération de Geneston. Elle se trouve en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 3 305 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 101e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). 97,8 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit -27 ventes comparé à 2021. L'immobilier montbertain connaît donc un ralentissement.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 499,83 €/m² à Montbert. Elle pouvait varier entre 957 et 3 462 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, avec un recul de 1,34 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 957 à 3 462 €/m², et qui était en moyenne de 2 499,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 99e rang dans le département de la Loire-Atlantique.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 779 euros à Montbert. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 389 €.
Loire-Atlantique (44)
2 906 €/m²
3 065 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 507 €/m²
0 €/m²
2 983
Loire-Atlantique (44)
2 675 €/m²
2 619 €/m²
3 636
Loire-Atlantique (44)
2 409 €/m²
0 €/m²
2 576
Loire-Atlantique (44)
2 704 €/m²
2 999 €/m²
3 667
Vendée (85)
1 971 €/m²
3 465 €/m²
3 326
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 916€
299 980€ d’achat
5 936€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montbert s'élève à 305 916 €, répartis entre 299 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 936 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 180 € de taxes, 2 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 425€
299 980€ d’achat
21 445€ de frais
Tablez sur un investissement global de 321 425 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 299 980 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 21 445 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 397 €, et les impôts 17 688 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Montbert ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 694 € en 2018 à 1 919 € en 2019.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 2 678 €/m² à 2 430 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montbert, sachez qu'en 2021, 1,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montbert du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !