Prix du m² à
Saint-Philbert-de-Bouaine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-de-Bouaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 274 €/m² 2 898 €/m²
Appartement
3 465 €/m²
3 380 €/m² 3 550 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 558 €/m² en 2022 à 2 394 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,12 m2
Saint-Philbert-de-Bouaine
Maison
3 pièces 82 m2
Saint-Philbert-de-Bouaine
Maison
3 pièces 92,66 m2
Saint-Philbert-de-Bouaine
Maison
4 pièces 86,81 m2
Saint-Philbert-de-Bouaine
Tout savoir sur Saint-Philbert-de-Bouaine Voir tous les biens vendus
Saint-Philbert-de-Bouaine compte parmi les municipalités de la Vendée (85), et est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 3 590 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 44e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Philbert-de-Bouaine. Sur 2021, on comptabilise 45 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
À Saint-Philbert-de-Bouaine, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 067,58 € en 2021. Il variait entre 1 586 et 2 803 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 832 € en 2018 à 1 794 € en 2019, puis à 2 068 € en 2021.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 606 à 2 803 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 2 150,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 66e position au sein des villes du département de la Vendée.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 968,91 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 586 et 2 513 €. En termes de valeur foncière, Saint-Philbert-de-Bouaine occupait ainsi le 20e rang au sein du département de la Vendée.
Il fallait compter en moyenne 498 € de taxe foncière à Saint-Philbert-de-Bouaine, ou un prorata temporis de 249 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 263 €/m²
1 601 €/m²
2 825
Loire-Atlantique (44)
2 675 €/m²
2 619 €/m²
3 636
Loire-Atlantique (44)
2 409 €/m²
0 €/m²
2 576
Loire-Atlantique (44)
2 651 €/m²
0 €/m²
3 076
Vendée (85)
1 867 €/m²
2 075 €/m²
3 221
Loire-Atlantique (44)
2 428 €/m²
4 560 €/m²
3 316
Loire-Atlantique (44)
2 059 €/m²
0 €/m²
3 964
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 880€
193 567€ d’achat
4 313€ de frais
À Saint-Philbert-de-Bouaine, vous devez prévoir un coût total de 197 880 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 193 567 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 313 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 547 € et les impôts pour 1 406 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 887€
193 567€ d’achat
14 320€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 207 887 euros, comprenant en moyenne 193 567 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 320 euros. Les taxes constituent 11 413 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 547 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Philbert-de-Bouaine vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 558 €/m² en 2022 à 2 394 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Philbert-de-Bouaine. Le prix moyen au m² a augmenté de 12,33 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % des logements, et qu'on comptait 22 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Philbert-de-Bouaine en termes d'investissement immobilier !