Prix du m² à
Aigrefeuille-sur-Maine (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigrefeuille-sur-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 906 €/m²
1 596 €/m² 3 493 €/m²
Appartement
3 065 €/m²
2 414 €/m² 3 604 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 139 €/m² en 2023 à 3 001 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 143e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), Aigrefeuille-sur-Maine compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 4 068 habitants en 2021, ce qui la place en 79e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). 92,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier d'Aigrefeuille-sur-Maine est assez stable puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2020, soit 1 vente de moins qu'en 2018.
En 2020, le prix d'un bien à vendre à Aigrefeuille-sur-Maine pouvait osciller de 1 409 à 3 512 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 546,88 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 164 € en 2018 à 2 547 € en 2020.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 268,25 €/m² à l'échelle de la localité. Il variait entre 1 409 et 3 282 €/m². Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait donc le 83e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 825,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 201 à 3 512 €. En 2 ans, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation, avec + 22,44 %.
Il fallait compter en moyenne 972 € d'impôts locaux à Aigrefeuille-sur-Maine, ou un prorata temporis de 486 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 507 €/m²
0 €/m²
2 983
Loire-Atlantique (44)
2 409 €/m²
0 €/m²
2 576
Loire-Atlantique (44)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 651 €/m²
0 €/m²
3 076
Loire-Atlantique (44)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 862
Loire-Atlantique (44)
2 727 €/m²
4 288 €/m²
2 118
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 616€
204 142€ d’achat
4 474€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Aigrefeuille-sur-Maine se chiffre autour de 208 616 € : 204 142 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 474 €. Cette somme se décompose en 1 631 € d'émoluments du notaire, 1 483 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 170€
204 142€ d’achat
15 028€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 219 170 euros. Aux 204 142 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 028 euros. Au sein de ce montant, 12 037 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 631 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Aigrefeuille-sur-Maine. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 139 €/m² en 2023 à 3 001 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 143e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 6,91 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Aigrefeuille-sur-Maine sur le plan de l'investissement immobilier.