Prix du m² à
Joué-lès-Tours (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-lès-Tours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
2 002 €/m² 3 340 €/m²
Appartement
2 088 €/m²
1 398 €/m² 4 447 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
165 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une diminution de 11,47 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,16 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 77,40 m2
Joué-lès-Tours
Appartement
3 pièces 87,27 m2
Joué-lès-Tours
Appartement
4 pièces 83,84 m2
Joué-lès-Tours
Appartement
1 pièce 33,89 m2
Joué-lès-Tours
Cabinet Jocondien
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
37300 Joue Les Tours
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Joué-lès-Tours. Nos 186 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 810 annonces de biens en vente ou en location sur Joué-lès-Tours et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Tours, Joué-lès-Tours relève du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 38 183 habitants en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 51,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 55,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Sur 2024, 231 biens ont été vendus, soit une réduction de 49,89 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier de Joué-lès-Tours subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Joué-lès-Tours avaient un prix qui oscillait de 1 326 à 4 896 €/m², et qui était de 2 412,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon la taille : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 2 305,68 €, un 4 pièces 2 357,28 €, un 3 pièces 2 407,8 €, un studio 2 492,38 €, et un 2 pièces 2 523,49 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 622,42 €/m² en moyenne dans la localité, et pouvait fluctuer entre 1 903 et 3 534 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -3,21 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 202,92 €, et pouvait varier en fonction de la localisation. Dans la RUE IRENE JOLIOT CURIE, il atteignait par exemple 2 778,48 €. Dans la RUE DE LATTRE DE TASSIGNY, en revanche, il atteignait 1 488,09 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 262 € à Joué-lès-Tours, ou 631 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 108 €/m²
0 €/m²
2 615
Indre-et-Loire (37)
2 857 €/m²
3 282 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
2 701 €/m²
3 033 €/m²
11 144
Indre-et-Loire (37)
2 676 €/m²
3 712 €/m²
10 404
Indre-et-Loire (37)
2 295 €/m²
1 895 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Indre-et-Loire (37)
2 464 €/m²
2 532 €/m²
6 101
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
157 917€
154 204€ d’achat
3 713€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Joué-lès-Tours se chiffre autour de 157 917 €. Aux 154 204 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 713 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 232 €, et les impôts 1 120 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
165 888€
154 204€ d’achat
11 684€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 165 888 €, dont en moyenne 154 204 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 684 euros. Cette somme se décompose en 9 092 € de taxes, 1 232 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 262€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Joué-lès-Tours. Comptez plutôt 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Joué-lès-Tours se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une diminution de 11,47 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a grimpé de 8,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec 14,73 % de réduction.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Joué-lès-Tours ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 55,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 48,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Joué-lès-Tours en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !