Prix du m² à
Saint-Genouph (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genouph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 424 €/m²
1 975 €/m² 2 873 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Genouph continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 815 €/m² en 2018 à 2 714 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 13,41 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 116e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Saint-Genouph se situe dans la métropole de Tours. Elle compte parmi les municipalités de l'Indre-et-Loire (37), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 1 025 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 112e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Genouph. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Genouph, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 288 et 3 865 €, et qui atteignait en moyenne 2 713,54 €. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi à la 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 684,58 €/m² dans la localité. Il pouvait varier de 1 288 à 3 865 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 47,93 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 12,2 % de hausse depuis 2021.
À Saint-Genouph, la taxe foncière moyenne s'élevait à 623 euros, soit un prorata temporis de 311 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 857 €/m²
3 282 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
2 683 €/m²
0 €/m²
724
Indre-et-Loire (37)
3 158 €/m²
3 989 €/m²
10 493
Indre-et-Loire (37)
2 676 €/m²
3 712 €/m²
10 404
Indre-et-Loire (37)
2 485 €/m²
2 378 €/m²
5 153
Indre-et-Loire (37)
2 664 €/m²
3 772 €/m²
3 141
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 425€
322 150€ d’achat
6 275€ de frais
À Saint-Genouph, tablez sur 328 425 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 322 150 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 275 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 341 € de taxes et 2 574 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 079€
322 150€ d’achat
22 929€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 345 079 euros. Cette somme comporte 322 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 929 euros. Ce montant se décompose en 2 574 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 995 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Genouph. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genouph continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 815 €/m² en 2018 à 2 714 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 13,41 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 116e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Genouph. Le prix moyen au m² est passé de 2 393 € à 2 714 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 20 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Genouph en termes d'investissement immobilier.