Prix du m² à
La Roche-Bernard (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 042 €/m²
1 768 €/m² 4 323 €/m²
Appartement
3 676 €/m²
2 635 €/m² 4 207 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
5 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Roche-Bernard n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 84,47 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 22,55 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 39e rang parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 118,90 m2
La Roche-Bernard
Maison
2 pièces 132 m2
La Roche-Bernard
Maison
5 pièces 121 m2
La Roche-Bernard
Agence Du Port
- Achat
- Vente
- Location
56130 La Roche Bernard
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Roche-Bernard. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur La Roche-Bernard et ses alentours.
La Roche-Bernard fait partie du département du Morbihan. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 695 habitants. Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 204e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 47,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 25,4 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier est plutôt stable à La Roche-Bernard. Sur 2023, on comptabilise 22 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à La Roche-Bernard s'élevait en moyenne à 2 955,67 €, et pouvait fluctuer entre 1 357 et 4 716 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 72e position parmi les municipalités du département du Morbihan.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville variait de 1 546 à 4 716 €/m² en 2023, et atteignait 3 143,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 963 €/m² en 2018 à 1 937 €/m² en 2021, puis à 3 144 €/m² en 2023.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 357 et 3 968 €/m². En moyenne, il atteignait 2 767,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 029 € en 2021 à 2 768 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À La Roche-Bernard, les impôts locaux moyens s'élevaient à 818 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 409 euros.
Morbihan (56)
2 700 €/m²
0 €/m²
3 151
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Morbihan (56)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 263
Morbihan (56)
2 226 €/m²
3 252 €/m²
4 490
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
141 850€
138 379€ d’achat
3 471€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à La Roche-Bernard nécessite un investissement total d'environ 141 850 euros. En plus des 138 379 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 471 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 106 €, et les taxes 1 005 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
148 015€
138 379€ d’achat
9 636€ de frais
Prévoyez 148 015 € d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces : 138 379 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 636 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 170 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Un relooking des 50 m² de votre appartement à La Roche-Bernard représentera un budget d'environ 12 500 euros. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Bernard n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 84,47 % en 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 22,55 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 39e rang parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 2 559 € à 3 136 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roche-Bernard, sachez qu'en 2021, il y avait 52,4 % de locataires. En outre, 54,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Roche-Bernard, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !