Prix du m² à
Nivillac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nivillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 260 €/m² 3 408 €/m²
Appartement
3 252 €/m²
2 301 €/m² 4 203 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nivillac poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 53,9 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 10,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 88,50 m2
Nivillac
Maison
4 pièces 83,90 m2
Nivillac
Maison
5 pièces 105,53 m2
Nivillac
Maison
4 pièces 104 m2
Nivillac
Localisée dans le département du Morbihan (56), Nivillac compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 4 810 habitants, ce qui la place en 36e position à l'échelle du département du Morbihan. Il y avait 77,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on compte 21 biens vendus, soit -36 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Nivillac subit donc un ralentissement.
À Nivillac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 037 à 4 203 €. Il s'élevait à 2 620,83 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 703 €/m² en 2018 à 2 621 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 10,82 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 407 €/m² à l'échelle de la localité, et oscillait entre 1 223 et 3 458 €/m². Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette ville occupait donc la 80e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 671 € à Nivillac, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 335 euros.
Morbihan (56)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 394
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Morbihan (56)
3 042 €/m²
3 676 €/m²
666
Morbihan (56)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 263
Loire-Atlantique (44)
2 467 €/m²
2 423 €/m²
5 199
Morbihan (56)
2 120 €/m²
2 452 €/m²
2 619
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
2 445
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 607€
288 840€ d’achat
5 767€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Nivillac se chiffre autour de 294 607 euros : 288 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 767 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 308 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 099 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 474€
288 840€ d’achat
18 634€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 307 474 € d'investissement, dont 288 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 18 634 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 966 € d'impôts et 2 308 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Nivillac, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nivillac poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 53,9 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 10,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 2 365 €/m² à 2 621 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nivillac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des habitations, et qu'on notait 22,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nivillac, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !