Prix du m² à
La Roche-l'Abeille (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-l'Abeille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
892 €/m² 1 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Roche-l'Abeille connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 372 € en 2020 à 1 374 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,79 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 149 m2
La Roche-l'Abeille
Tout savoir sur La Roche-l'Abeille Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Haute-Vienne, La Roche-l'Abeille relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 594 habitants en 2021, ce qui la place en 102e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à La Roche-l'Abeille. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à La Roche-l'Abeille avaient une valeur foncière qui variait de 510 à 1 611 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 904,33 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 572 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 904 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité atteignait en moyenne 904,33 €/m². Il pouvait fluctuer entre 510 et 1 611 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 122e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Roche-l'Abeille s'élevait à 530 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 265 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 068 €/m²
0 €/m²
1 317
Haute-Vienne (87)
1 735 €/m²
0 €/m²
535
Haute-Vienne (87)
1 467 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 571 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Vienne (87)
1 355 €/m²
1 418 €/m²
6 813
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 536€
108 520€ d’achat
3 016€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Roche-l'Abeille est de 111 536 euros, incluant 108 520 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 016 euros, au sein desquels on retrouve 788 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 146€
108 520€ d’achat
8 626€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 117 146 euros : 108 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 626 euros. Au sein de cette somme, 6 399 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 867 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Roche-l'Abeille ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-l'Abeille connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 372 € en 2020 à 1 374 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2020, avec + 20 % en 1 an. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 572 €/m² à 1 372 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roche-l'Abeille, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Roche-l'Abeille en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !