Prix du m² à
Janailhac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 117 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Janailhac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 149,38 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 110,65 % ces 2 dernières années. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,2 % sur 2 ans.
Janailhac relève du département de la Haute-Vienne (87), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 526 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 109e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons représentaient 96,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,2 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Janailhac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 631,11 € à Janailhac, et celui-ci pouvait varier de 136 à 1 952 €. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 4 ans, passant de 968 € en 2018 à 631 € en 2022, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec 4,68 % de réduction entre 2020 et 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 136 et 1 952 €/m². En moyenne, il s'élevait à 631,11 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Haute-Vienne.
Il fallait compter en moyenne 591 € de taxe foncière à Janailhac, ou un prorata de 295 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 467 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 362 €/m²
0 €/m²
619
Haute-Vienne (87)
1 097 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
627 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
1 912 €/m²
0 €/m²
1 043
Haute-Vienne (87)
1 571 €/m²
0 €/m²
671
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 177€
56 800€ d’achat
2 377€ de frais
À Janailhac, vous devrez prévoir un investissement total de 59 177 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 56 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 377 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 413 € d'impôts, 1 360 € de débours et 604 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 113€
56 800€ d’achat
5 313€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 62 113 euros. Cette somme comporte 56 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 313 euros. Au sein de cette somme, 3 349 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 604 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Janailhac. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Janailhac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 149,38 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 110,65 % ces 2 dernières années. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2018 et 2020. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 968 € à 662 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Janailhac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
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