Prix du m² à
Plauzat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plauzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 012 €/m² 2 169 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Plauzat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 450 € en 2018 à 1 434 € en 2022, puis à 1 626 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 314e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Plauzat est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 719 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plauzat. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 626,12 €/m² en moyenne à Plauzat, et pouvait osciller entre 757 et 3 242 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 450 € en 2018 à 1 434 € en 2022, puis à 1 626 € en 2024.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 757 à 3 242 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 645,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 68e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme.
À Plauzat, la taxe foncière moyenne s'élevait à 681 €, soit un prorata temporis de 340 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
1 642 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
1 386 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
2 070 €/m²
0 €/m²
347
Puy-de-Dôme (63)
1 444 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
942
Puy-de-Dôme (63)
2 960 €/m²
0 €/m²
1 557
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 843€
197 470€ d’achat
4 373€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plauzat représente un investissement total d'environ 201 843 euros : 197 470 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 373 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 578 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 435 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 051€
197 470€ d’achat
14 581€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 212 051 euros. Ce montant comporte 197 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 581 euros. Cette somme se décompose en 1 578 € d'émoluments du notaire, 11 643 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Plauzat. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plauzat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 450 € en 2018 à 1 434 € en 2022, puis à 1 626 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 314e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Plauzat. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 582 € à 1 802 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 14,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 5,6 % des logements.
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