Prix du m² à
Tallende (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tallende et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 960 €/m²
1 214 €/m² 3 349 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tallende ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 105,41 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 17,21 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 274e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Tallende
Tout savoir sur Tallende Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Tallende est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 510 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 73e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit +3 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Tallende est plutôt stable.
À Tallende, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 509,83 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 153 et 4 214 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 164 € en 2018 à 2 510 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 4,98 % de hausse en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 153 à 4 214 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 509,83 €/m². Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait donc la 10e position en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Tallende, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 419 euros, contre 838 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 642 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
1 813 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
1 635 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
725 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
942
Puy-de-Dôme (63)
2 963 €/m²
1 940 €/m²
3 436
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 135€
301 180€ d’achat
5 955€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Tallende s'élève à 307 135 €, comportant 301 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 955 €, dont 2 188 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 406 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 705€
301 180€ d’achat
21 525€ de frais
Vous devrez tabler sur 322 705 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 301 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 21 525 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 406 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 758 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Tallende vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tallende ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 105,41 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 17,21 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 274e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, avec + 4,98 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tallende, sachez qu'en 2021, 2 % des logements étaient des appartements. De plus, 9,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Tallende.