Prix du m² à
La Tour-du-Pin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-du-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 651 €/m² 3 130 €/m²
Appartement
2 274 €/m²
1 111 €/m² 3 386 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
125 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Tour-du-Pin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 103,24 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,3 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait le 161e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin
Sous-préfecture du département de l'Isère (38), La Tour-du-Pin se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 8 148 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Isère. On notait 35,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 67,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Tour-du-Pin puisqu'on compte 105 biens vendus sur 2022, soit une chute de 25 % en l'espace de 1 an.
À La Tour-du-Pin, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 386 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 257 et 3 347 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 8,65 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 605 à 3 072 €/m², et était en moyenne de 2 261 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 506 € à 2 261 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 324 € à La Tour-du-Pin, ou 662 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
2 366 €/m²
2 067 €/m²
1 757
Isère (38)
2 300 €/m²
2 283 €/m²
3 365
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 003
Isère (38)
2 510 €/m²
2 222 €/m²
1 572
Isère (38)
2 760 €/m²
3 307 €/m²
963
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
170 928€
167 020€ d’achat
3 908€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à La Tour-du-Pin, vous devez tabler sur 170 928 euros d'investissement. Comptez en effet 167 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 908 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 334 €, les taxes pour 1 214 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
179 562€
167 020€ d’achat
12 542€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 179 562 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces, dont en moyenne 167 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 542 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 334 €, et les impôts 9 848 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 324€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à La Tour-du-Pin va nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de La Tour-du-Pin. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tour-du-Pin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 103,24 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,3 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait le 161e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une augmentation de 8,3 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Tour-du-Pin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 67,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires étaient les plus nombreux (64,2 %).
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Tour-du-Pin en termes d'investissement immobilier.