Prix du m² à
Saint-Didier-de-la-Tour (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 033 €/m² 2 738 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Didier-de-la-Tour repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -25,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait en 451e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Didier-de-la-Tour
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Située dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Saint-Didier-de-la-Tour est localisée en Isère, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 124 habitants, ce qui la place en 137e position au sein des municipalités du département de l'Isère. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Didier-de-la-Tour est assez stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Didier-de-la-Tour, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 355 € en moyenne, et pouvait varier entre 902 et 3 030 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 26,27 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Didier-de-la-Tour, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 349 euros, contre 698 € pour une année complète.
Isère (38)
2 800 €/m²
0 €/m²
674
Isère (38)
2 356 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 255 €/m²
2 274 €/m²
7 970
Isère (38)
2 556 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 023
Isère (38)
2 441 €/m²
2 736 €/m²
2 783
Isère (38)
2 300 €/m²
2 283 €/m²
3 365
Isère (38)
2 760 €/m²
3 307 €/m²
963
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 271€
282 600€ d’achat
5 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Didier-de-la-Tour est de 288 271 € : 282 600 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 5 671 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 053 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 258 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 881€
282 600€ d’achat
20 281€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 302 881 euros, dont 282 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 281 euros, qui se divisent en 16 663 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 258 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Didier-de-la-Tour nécessitent une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Didier-de-la-Tour, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Didier-de-la-Tour repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -25,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait en 451e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 18 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec un recul de 25,97 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Didier-de-la-Tour, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Didier-de-la-Tour sur le plan de l'investissement immobilier.