Prix du m² à
Saint-Didier-de-la-Tour (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 763 €/m²
1 517 €/m² 3 070 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-de-la-Tour se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 757 €/m² en 2022 à 2 403 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Saint-Didier-de-la-Tour compte parmi les localités de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 2 117 habitants, ce qui la place à la 138e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 83,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 19 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Saint-Didier-de-la-Tour est donc plutôt stable.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 174,92 € à Saint-Didier-de-la-Tour, et fluctuait entre 1 140 et 3 930 €. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 266e position concernant la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait osciller de 1 140 à 3 930 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 174,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 206 € en 2021 à 2 175 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saint-Didier-de-la-Tour, les impôts locaux moyens s'élevaient à 732 euros, soit un prorata de 366 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
2 516 €/m²
0 €/m²
674
Isère (38)
1 975 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 312 €/m²
2 091 €/m²
7 970
Isère (38)
2 403 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
2 446 €/m²
0 €/m²
1 023
Isère (38)
2 774 €/m²
2 849 €/m²
2 783
Isère (38)
2 333 €/m²
3 360 €/m²
3 365
Isère (38)
2 849 €/m²
3 333 €/m²
963
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 332€
260 990€ d’achat
5 342€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Didier-de-la-Tour, comptez un investissement global de 266 332 euros. En plus des 260 990 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 342 €. Ce chiffre se décompose en 1 896 € de taxes, 2 085 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 824€
260 990€ d’achat
18 834€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 279 824 euros : 260 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 834 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 085 € et les impôts pour 15 389 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Didier-de-la-Tour va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-de-la-Tour se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 757 €/m² en 2022 à 2 403 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec -12,84 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Didier-de-la-Tour, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,8 % des habitations. Par ailleurs, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Didier-de-la-Tour sur le plan de l'investissement immobilier.