Prix du m² à
La Trimouille (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trimouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
373 €/m² 1 617 €/m²
Appartement
876 €/m²
830 €/m² 923 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Trimouille grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une croissance de 19,14 % sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), La Trimouille se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 860 habitants, ce qui la place à la 106e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Trimouille, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2022.
À La Trimouille, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 865,75 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 306 et 1 877 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Vienne.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 306 à 1 877 €, et qui était en moyenne de 836,17 €. Le prix d'une maison change selon la configuration : comptez 790,15 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 862,11 €/m² pour une maison de trois pièces, et 889,41 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 538 euros à La Trimouille. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 269 €.
Vienne (86)
768 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
1 107 €/m²
0 €/m²
364
Vienne (86)
927 €/m²
0 €/m²
319
Vienne (86)
418 €/m²
0 €/m²
183
Vienne (86)
885 €/m²
0 €/m²
160
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 763€
75 255€ d’achat
2 508€ de frais
À La Trimouille, vous devez tabler sur un investissement global de 77 763 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 75 255 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 508 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 547 €, les émoluments du notaire pour 601 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 654€
75 255€ d’achat
6 399€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 81 654 euros. Comptez en effet 75 255 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 399 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 601 € d'émoluments du notaire et 4 437 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à La Trimouille nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Trimouille grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une croissance de 19,14 % sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec une progression de 64,02 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Trimouille, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,3 % des domiciles, et que 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Trimouille !