Prix du m² à
Saint-Léomer (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léomer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
418 €/m²
244 €/m² 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léomer repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 1 215 € en 2022, puis à 908 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 59e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Saint-Léomer compte parmi les localités du département de la Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 171 habitants, ce qui la place en 234e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 77,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,9 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léomer. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Saint-Léomer, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 215,17 €/m² en moyenne en 2022, et fluctuait entre 396 et 1 384 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 731 € en 2020, puis à 1 215 € en 2022.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 396 à 1 384 € en 2022, et qui était en moyenne de 1 205,25 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 122e rang à l'échelle du département de la Vienne.
À Saint-Léomer, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 396 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 198 €.
Vienne (86)
1 318 €/m²
0 €/m²
191
Vienne (86)
768 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
1 107 €/m²
0 €/m²
364
Vienne (86)
853 €/m²
876 €/m²
901
Vienne (86)
1 154 €/m²
900 €/m²
6 095
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 196€
144 630€ d’achat
3 566€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Léomer se chiffre autour de 148 196 €, dont 144 630 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 566 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 051 € de taxes et 1 156 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 673€
144 630€ d’achat
11 043€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 155 673 euros, comportant en moyenne 144 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 043 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 156 € d'émoluments du notaire, 8 528 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Léomer. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léomer repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 1 215 € en 2022, puis à 908 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 59e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Léomer, sachez qu'en 2021, on comptait 22,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Léomer sur le plan de l'investissement immobilier !