Prix du m² à
Saint-Martin-d'Hères (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Hères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 254 €/m²
1 990 €/m² 4 219 €/m²
Appartement
2 656 €/m²
1 782 €/m² 3 940 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
128 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une progression de 9,95 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 2,14 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 442e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 54,50 m2
Saint-Martin-d'Hères
Appartement
3 pièces 60,93 m2
Saint-Martin-d'Hères
Maison
5 pièces 168,66 m2
Saint-Martin-d'Hères
Tout savoir sur Saint-Martin-d'Hères Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Saint-Martin-d'Hères dépend du département de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 38 454 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 42,8 % des habitants. Les appartements constituaient 86,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 50,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
87%
Propriétaire
13%
Sur 2024, on comptabilise 127 biens vendus, soit -71 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier martinérois subit donc un ralentissement.
À Saint-Martin-d'Hères, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 819,29 €, et celui-ci fluctuait entre 1 660 et 4 435 €. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 87e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 707 à 4 435 €/m², et atteignait en moyenne 3 008,33 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 934 €/m² en 2018 à 2 887 €/m² en 2022, puis à 3 008 €/m² en 2024.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 630,25 €, et pouvait osciller selon la localisation. Il était, par exemple, plus bas AV PIERRE SEMARD (1 709,75 €) qu'AV GABRIEL PERI (2 173,78 €).
À Saint-Martin-d'Hères, les impôts locaux moyens étaient de 1 829 euros, soit un prorata temporis de 914 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
3 279 €/m²
3 119 €/m²
10 259
Isère (38)
3 872 €/m²
4 525 €/m²
6 483
Isère (38)
3 056 €/m²
2 833 €/m²
160 649
Isère (38)
4 257 €/m²
4 325 €/m²
1 364
Isère (38)
4 119 €/m²
3 831 €/m²
6 692
Isère (38)
4 259 €/m²
4 574 €/m²
17 289
Isère (38)
3 751 €/m²
4 306 €/m²
2 165
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
188 286€
184 117€ d’achat
4 169€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Saint-Martin-d'Hères représente un investissement global d'environ 188 286 €, incluant 184 117 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 169 euros, qui se décomposent en 1 471 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 338 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
197 804€
184 117€ d’achat
13 687€ de frais
Vous devez tabler sur 197 804 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 4 pièces : 184 117 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 687 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 471 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 856 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 829€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre appartement à Saint-Martin-d'Hères nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 26 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une progression de 9,95 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 2,14 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 442e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 7,69 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, avec + 2,14 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Hères ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 86,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 57,2 % des habitants.
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