Prix du m² à
La Vaupalière (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vaupalière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
2 031 €/m² 2 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Vaupalière poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 51,98 % en 3 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 30,03 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 155e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Rouen, La Vaupalière est une municipalité du département de la Seine-Maritime, et est localisée en Normandie. Sa population se chiffrait à 1 192 habitants en 2021, ce qui la place en 152e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier vespalien est assez stable.
En 2023, à La Vaupalière, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 604 à 3 236 €/m². En moyenne, elle était de 2 321,42 €/m². Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait donc au 85e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 2 321,42 €, et fluctuait entre 1 604 et 3 236 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 44,88 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,6 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 005 euros à La Vaupalière. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 502 €.
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
1 478 €/m²
14 848
Seine-Maritime (76)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 247
Seine-Maritime (76)
1 917 €/m²
1 827 €/m²
11 022
Seine-Maritime (76)
2 772 €/m²
0 €/m²
1 150
Seine-Maritime (76)
2 305 €/m²
0 €/m²
1 416
Seine-Maritime (76)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 375
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 180€
278 570€ d’achat
5 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à La Vaupalière s'élève à 284 180 euros, comportant 278 570 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 610 euros de frais de notaire, dont 2 024 € de taxes, 2 226 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 581€
278 570€ d’achat
20 011€ de frais
Prévoyez 298 581 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 278 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 20 011 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 226 € d'émoluments du notaire et 16 425 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 m² à La Vaupalière, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Vaupalière poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 51,98 % en 3 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 30,03 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 155e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à La Vaupalière. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 37,17 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 10,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Vaupalière, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !