Prix du m² à
Saint-Jean-d'Angély (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Angély et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
786 €/m² 2 204 €/m²
Appartement
1 789 €/m²
1 354 €/m² 2 188 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Jean-d'Angély poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 290 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 9,2 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 218e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Jean-d'Angély
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Cabinet Madier
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17400 Saint Jean D'angely
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Jean-d'Angély. Nos 238 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 386 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1575 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Jean-d'Angély et ses alentours.
Sous-préfecture du département de la Charente-Maritime, Saint-Jean-d'Angély compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 6 744 habitants en 2020. Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 51,7 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (68,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,2 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est en très bonne santé à Saint-Jean-d'Angély puisqu'on recense 180 biens vendus sur 2022, soit une croissance de 12,5 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Jean-d'Angély était de 1 792 €. Il variait entre 1 276 et 2 111 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 607 €/m² en 2022 à 1 792 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 835 à 2 181 €/m². En moyenne, il atteignait 1 484 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 8,32 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Jean-d'Angély, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 764 euros, contre 1 528 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 253 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 387 €/m²
0 €/m²
592
Charente-Maritime (17)
2 148 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 314 €/m²
0 €/m²
703
Charente-Maritime (17)
1 631 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 848 €/m²
0 €/m²
374
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Jean-d'Angély, vous devez tabler sur 182 157 euros d'investissement, dont 178 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 077 euros, dont 1 423 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 294 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 191 363 euros. En dehors des 178 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 13 283 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 423 € d'émoluments du notaire, 10 500 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 528€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-d'Angély représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Jean-d'Angély, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-d'Angély poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 290 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 9,2 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 218e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 9,2 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély, sachez qu'en 2020, 48,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 30,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-d'Angély, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !