Prix du m² à
Saint-Jean-d'Angély (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Angély et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
888 €/m² 2 388 €/m²
Appartement
2 283 €/m²
1 277 €/m² 3 579 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 940 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec 31,79 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 82e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Jean-d'Angély
Maison
2 pièces 64,20 m2
Saint-Jean-d'Angély
Tout savoir sur Saint-Jean-d'Angély Voir tous les biens vendus
Sous-préfecture du département de la Charente-Maritime, Saint-Jean-d'Angély est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 6 705 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 51,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 68,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-d'Angély, avec sur 2024 58 biens vendus, soit une chute de 51,26 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Saint-Jean-d'Angély variait de 782 à 3 622 €/m², et s'élevait à 1 782,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 132e position au niveau du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 513,92 € en moyenne en 2024. Il pouvait fluctuer entre 782 et 2 336 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 182 € en 2018 à 1 514 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 8,76 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 018 à 3 622 €/m². Elle atteignait 2 051,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement oscille selon la configuration : comptez 1 264,7 € en moyenne pour un F4, 1 377,7 € pour un F2, et 1 565,21 € pour un F3.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 580 euros à Saint-Jean-d'Angély. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 790 €.
Charente-Maritime (17)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 113 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 361 €/m²
0 €/m²
592
Charente-Maritime (17)
1 576 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 350 €/m²
0 €/m²
703
Charente-Maritime (17)
1 486 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 713 €/m²
2 167 €/m²
374
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 802€
181 670€ d’achat
4 132€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-d'Angély s'élève à 185 802 euros : 181 670 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 132 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 320 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 452 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 193€
181 670€ d’achat
13 523€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 195 193 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 181 670 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 523 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 452 € d'émoluments du notaire et 10 712 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 580€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Jean-d'Angély nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 940 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec 31,79 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 82e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Saint-Jean-d'Angély. Le loyer au m² moyen a augmenté de 22,22 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 19,42 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 30,5 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 48,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Jean-d'Angély en termes d'investissement immobilier.