Prix du m² à
Saint-Denis-du-Pin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-du-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
715 €/m² 2 036 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Essouvert poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 123 € en 2018 à 1 792 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 45,69 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Essouvert compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 045 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc la 143e position concernant la population. On comptabilisait 82,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier diony-sapinois subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes comparé à 2021).
À Essouvert, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 685,29 €/m², et pouvait varier entre 416 et 7 645 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 198e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait de 416 à 2 566 €/m², et qui était de 1 437,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 27,96 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 0,21 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 692 € à Essouvert, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 346 euros.
Charente-Maritime (17)
938 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
1 113 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 361 €/m²
0 €/m²
592
Charente-Maritime (17)
1 092 €/m²
0 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
1 189 €/m²
0 €/m²
146
Charente-Maritime (17)
1 511 €/m²
2 283 €/m²
7 105
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 451€
172 460€ d’achat
3 991€ de frais
À Essouvert, prévoyez un investissement total de 176 451 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², incluant 172 460 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 991 euros, dont 1 253 € d'impôts, 1 378 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 367€
172 460€ d’achat
12 907€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 185 367 euros, répartis entre 172 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 907 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 169 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 378 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Essouvert ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Essouvert poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 123 € en 2018 à 1 792 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 45,69 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -27,18 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Essouvert ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité d'Essouvert du point de vue de l'investissement immobilier.