Prix du m² à
La Vernelle (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vernelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
812 €/m² 1 867 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en 1 an, passant de 1 107 € en 2018 à 1 141 € en 2019.
La Vernelle relève du département de l'Indre, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 780 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de l'Indre, cette localité figurait ainsi au 59e rang en termes de population. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Vernelle subit un ralentissement.
En 2024, cinq biens ont été vendus à La Vernelle, pour un prix qui fluctuait entre 467 et 1 791 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 467 et 1 791 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 381 euros à La Vernelle, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 190 €.
Indre (36)
986 €/m²
0 €/m²
2 737
Indre (36)
1 521 €/m²
0 €/m²
230
Loir-et-Cher (41)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 092
Loir-et-Cher (41)
1 175 €/m²
0 €/m²
4 625
Indre (36)
1 094 €/m²
0 €/m²
425
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 145€
128 820€ d’achat
3 325€ de frais
À La Vernelle, tablez sur 132 145 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 128 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 325 euros. Au sein de ce montant, 936 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 029 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 884€
128 820€ d’achat
9 064€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 137 884 euros. Aux 128 820 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 9 064 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 675 € et les émoluments du notaire pour 1 029 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Vernelle vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en 1 an, passant de 1 107 € en 2018 à 1 141 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 193 € à 1 074 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Vernelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Vernelle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !