Prix du m² à
Meusnes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meusnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
668 €/m² 2 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Meusnes repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec 2,17 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Meusnes relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 066 habitants, ce qui la place à la 76e position au niveau du département du Loir-et-Cher. On comptait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Meusnes connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Meusnes se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 626 et 2 161 €, et qui était en moyenne de 1 264 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 71e rang dans le département du Loir-et-Cher.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 264 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 626 à 2 161 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 292 € en 2022 à 1 264 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Meusnes, la taxe foncière moyenne était de 770 euros, soit un prorata de 385 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 236 €/m²
0 €/m²
514
Indre (36)
1 521 €/m²
0 €/m²
230
Indre (36)
1 058 €/m²
0 €/m²
760
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 175 €/m²
0 €/m²
4 625
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
À Meusnes, vous devez tabler sur un investissement total de 116 856 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 113 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 096 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 909 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 827 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 122 737 euros, dont 113 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 977 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 909 € d'émoluments du notaire et 6 708 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Meusnes vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meusnes repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec 2,17 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -2,17 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Meusnes, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,3 % du parc immobilier, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Meusnes en termes d'investissement immobilier !