Prix du m² à
Fontguenand (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontguenand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 328 €/m² 1 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontguenand se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, avec une progression de 4,36 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se classait au 198e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,85 % sur 2 ans.
Fontguenand est localisée dans le département de l'Indre (36), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 252 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 156e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. On remarquait 77,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fontguenand.
À Fontguenand, en 2020, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 800 et 1 819 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 800 et 1 819 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Fontguenand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 135 €, contre 270 euros pour une année complète.
Indre (36)
1 058 €/m²
0 €/m²
760
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 092
Indre (36)
1 249 €/m²
0 €/m²
2 453
Indre (36)
1 094 €/m²
0 €/m²
425
Indre (36)
1 037 €/m²
0 €/m²
613
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 561€
113 470€ d’achat
3 091€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Fontguenand s'élève à 116 561 euros, comportant 113 470 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 091 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 824 € de taxes et 907 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 616€
113 470€ d’achat
8 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 121 616 euros. Tablez en effet sur 113 470 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 146 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 907 €, et les impôts 5 879 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fontguenand vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontguenand se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, avec une progression de 4,36 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se classait au 198e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,85 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 4,36 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fontguenand, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. De plus, il y avait 21,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Fontguenand du point de vue de l'investissement immobilier.