Prix du m² à
Varennes-sur-Fouzon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sur-Fouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
680 €/m² 1 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val-Fouzon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 773 € en 2018 à 770 € en 2021, puis à 1 609 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Val-Fouzon est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 939 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 46e rang parmi les villes du département de l'Indre. On comptabilisait 79 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,8 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Val-Fouzon. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Val-Fouzon, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 684 et 5 122 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 227,83 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 58,86 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 34,8 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 060,17 €. Il pouvait fluctuer de 684 à 1 966 €. Le prix d'une maison change selon son nombre de pièces : 549,28 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 302,58 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 657,02 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 613 € à Val-Fouzon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 306 euros.
Indre (36)
986 €/m²
0 €/m²
2 737
Indre (36)
1 521 €/m²
0 €/m²
230
Indre (36)
1 058 €/m²
0 €/m²
760
Indre (36)
1 171 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
925 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
1 249 €/m²
0 €/m²
2 453
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 231€
95 415€ d’achat
2 816€ de frais
À Val-Fouzon, vous devez compter un investissement total de 98 231 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 95 415 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 816 €, au sein desquels on retrouve 693 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 762 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 481€
95 415€ d’achat
7 066€ de frais
Tablez sur 102 481 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comporte 95 415 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 066 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 944 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Val-Fouzon a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-Fouzon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 773 € en 2018 à 770 € en 2021, puis à 1 609 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,85 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Val-Fouzon. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 108,96 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
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