Prix du m² à
La Vieux-Rue (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vieux-Rue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 443 €/m²
2 002 €/m² 2 741 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Vieux-Rue continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 562 € en 2018 à 2 421 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 8,81 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 385e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,91 % sur 2 ans.
La Vieux-Rue relève de l'agglomération de Préaux. Elle se situe dans le département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2021, sa population totale s'élevait à 580 habitants, ce qui la place en 298e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,6 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier vieux-ruais est assez stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à La Vieux-Rue était de 2 051,09 €/m². Il oscillait de 1 711 à 2 885 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 31,31 % en 4 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,16 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 1 711 et 2 885 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 2 051,09 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 209e position dans le département de la Seine-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 813 euros d'impôts locaux à La Vieux-Rue, ou un prorata de 406 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-Maritime (76)
2 327 €/m²
1 728 €/m²
1 005
Seine-Maritime (76)
2 429 €/m²
3 929 €/m²
1 803
Seine-Maritime (76)
2 559 €/m²
3 984 €/m²
2 956
Seine-Maritime (76)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 108
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 245€
246 130€ d’achat
5 115€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à La Vieux-Rue se chiffre autour de 251 245 €. Comptez en effet 246 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 115 euros. Les impôts constituent 1 788 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 967 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 969€
246 130€ d’achat
17 839€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 263 969 €, dont en moyenne 246 130 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 839 euros. Ce chiffre se divise en 1 967 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 513 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Vieux-Rue. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vieux-Rue continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 562 € en 2018 à 2 421 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 8,81 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 385e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,91 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Vieux-Rue, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations. En outre, on comptabilisait 7,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Vieux-Rue.