Prix du m² à
La Ville-du-Bois (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ville-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 534 €/m²
2 748 €/m² 4 140 €/m²
Appartement
3 478 €/m²
2 785 €/m² 4 458 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
245 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Ville-du-Bois diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 3 596 € en 2021 à 3 478 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 35,60 m2
La Ville-du-Bois
Maison
5 pièces 157,57 m2
La Ville-du-Bois
Maison
6 pièces 187,56 m2
La Ville-du-Bois
Localisée dans l'agglomération de Paris, La Ville-du-Bois se situe dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 8 021 habitants, ce qui la place en 45e position parmi les localités du département de l'Essonne. 66,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 69,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Ville-du-Bois. En effet, avec 106 biens vendus sur 2022, cela représente +0,95 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 478 €/m² à La Ville-du-Bois. Il variait de 2 551 à 4 429 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 791 € en 2022 à 3 478 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 728 et 4 158 €, et était en moyenne de 3 478 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 8,28 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 051 € à La Ville-du-Bois. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 1 025 euros.
Essonne (91)
3 620 €/m²
4 190 €/m²
4 358
Essonne (91)
3 316 €/m²
4 178 €/m²
6 432
Essonne (91)
3 430 €/m²
4 047 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 233 €/m²
4 109 €/m²
4 780
Essonne (91)
3 962 €/m²
3 804 €/m²
5 181
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 087€
417 360€ d’achat
7 727€ de frais
À La Ville-du-Bois, vous devrez tabler sur 425 087 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 417 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 727 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 032 €, les émoluments du notaire pour 3 335 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 664€
417 360€ d’achat
29 304€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 446 664 euros. Ce chiffre inclut 417 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 304 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 335 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 24 609 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 051€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à La Ville-du-Bois vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de La Ville-du-Bois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ville-du-Bois diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 3 596 € en 2021 à 3 478 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 3 596 € en 2021 à 3 478 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 21,43 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Ville-du-Bois, sachez qu'en 2020, il y avait 33,8 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 29,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Ville-du-Bois.