Prix du m² à
La Ville-du-Bois (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ville-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 112 €/m²
2 268 €/m² 3 787 €/m²
Appartement
3 630 €/m²
2 521 €/m² 4 760 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Ville-du-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,07 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 103e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 145 m2
La Ville-du-Bois
Appartement
4 pièces 75,88 m2
La Ville-du-Bois
Située dans l'agglomération de Paris, La Ville-du-Bois est une localité du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population était estimée à 8 080 habitants en 2021, ce qui la place à la 45e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. On comptait 66 % de propriétaires. 69,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Ville-du-Bois. En effet, avec 58 biens vendus sur 2023, cela représente -48,67 % ces 2 dernières années.
En 2023, un bien de La Ville-du-Bois se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 561,12 €/m², et celle-ci fluctuait entre 2 281 et 4 800 €/m². Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc le 48e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier de 2 622 à 4 648 €/m², et qui était de 3 470,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec une hausse de 17,87 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 3,83 % ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 281 et 4 800 €. En moyenne, il s'élevait à 3 651,92 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 3 753 € en 2021 à 3 652 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 085 euros à La Ville-du-Bois. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 1 042 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
3 333 €/m²
4 004 €/m²
4 358
Essonne (91)
3 100 €/m²
3 719 €/m²
6 432
Essonne (91)
3 120 €/m²
3 879 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 376 €/m²
4 508 €/m²
4 780
Essonne (91)
3 668 €/m²
3 819 €/m²
5 181
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 153€
416 440€ d’achat
7 713€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Ville-du-Bois vous demandera un investissement global d'environ 424 153 euros, répartis entre 416 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 713 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 327 €, et les taxes 3 026 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 682€
416 440€ d’achat
29 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 445 682 €. Ce montant comprend 416 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 242 €. Au sein de cette somme, 3 327 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 24 555 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 085€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Ville-du-Bois ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ville-du-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,07 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 103e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec -14,83 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Ville-du-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 33,9 % de locataires en 2021, et que 30 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de La Ville-du-Bois sur le plan de l'investissement immobilier.