Prix du m² à
Nozay (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nozay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 376 €/m²
2 823 €/m² 3 691 €/m²
Appartement
4 508 €/m²
4 056 €/m² 4 932 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nozay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 3 209 € en 2018 à 3 928 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 8,48 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 82e rang parmi les localités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110,86 m2
Nozay
Maison
5 pièces 106,94 m2
Nozay
Maison
8 pièces 158 m2
Nozay
Maison
6 pièces 122,45 m2
Nozay
Nozay Immobilier Village
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
91620 Nozay
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Nozay compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population était estimée à 4 482 habitants en 2021, ce qui la place en 72e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (66,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Nozay. En effet, avec 46 biens vendus sur 2023, cela représente 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Nozay, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 2 611 et 4 571 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 620,88 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 670 € en 2021 à 3 621 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 384,92 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 611 à 4 338 €/m². Parmi les localités du département de l'Essonne, cette ville se trouvait donc en 54e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 856,83 €. Il pouvait osciller entre 3 180 et 4 571 €. À l'échelle du département de l'Essonne, Nozay occupait ainsi le 32e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 031 € à Nozay. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 1 015 euros.
Essonne (91)
3 112 €/m²
3 630 €/m²
7 364
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 600 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 120 €/m²
3 879 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 668 €/m²
3 819 €/m²
5 181
Essonne (91)
3 519 €/m²
3 977 €/m²
2 301
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 747€
406 190€ d’achat
7 557€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Nozay, vous devez tabler sur un investissement global de 413 747 €. Aux 406 190 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 7 557 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 951 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 245 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 746€
406 190€ d’achat
28 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 434 746 euros, répartis entre 406 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 28 556 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 245 € de cette somme, les impôts 23 950 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 031€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Nozay. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nozay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 3 209 € en 2018 à 3 928 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 8,48 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 82e rang parmi les localités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 3 691 € à 3 781 €. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 5,88 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nozay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 32,5 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Nozay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !