Prix du m² à
Longpont-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longpont-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 100 €/m²
2 603 €/m² 3 932 €/m²
Appartement
3 719 €/m²
3 217 €/m² 4 994 €/m²
Maison
35 €/m²
35 €/m² 35 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Longpont-sur-Orge décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 707 € en 2022 à 3 593 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 167e rang à l'échelle du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 6,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Tout savoir sur Longpont-sur-Orge Voir tous les biens à vendre
Longpont-sur-Orge fait partie de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département de l'Essonne, et se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 6 417 habitants. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc en 60e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (69,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Longpont-sur-Orge subit un ralentissement. Sur 2024, 25 biens ont été vendus, soit -44 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Longpont-sur-Orge pouvait varier entre 2 043 et 7 073 €/m² en 2024. Elle atteignait 3 593,46 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité figurait ainsi en 26e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 296,83 €/m² en 2024. Il fluctuait de 2 251 à 3 983 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 322 € en 2022 à 3 297 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 043 et 7 073 €, et était en moyenne de 3 890,08 €. Le prix d'un appartement change en fonction de son nombre de pièces : comptez 3 110,87 €/m² en moyenne pour un T3, 3 274,69 €/m² pour un T2, 3 805,56 €/m² pour un studio, et 4 166,67 €/m² pour un T4.
À Longpont-sur-Orge, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 516 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 758 €.
Essonne (91)
3 333 €/m²
4 004 €/m²
4 358
Essonne (91)
2 893 €/m²
3 991 €/m²
26 215
Essonne (91)
3 112 €/m²
3 630 €/m²
7 364
Essonne (91)
3 017 €/m²
3 543 €/m²
4 387
Essonne (91)
3 134 €/m²
3 515 €/m²
6 874
Essonne (91)
3 120 €/m²
3 879 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 215 €/m²
2 567 €/m²
20 160
Essonne (91)
3 390 €/m²
3 755 €/m²
35 857
Essonne (91)
3 365 €/m²
3 465 €/m²
4 442
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 016€
395 620€ d’achat
7 396€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Longpont-sur-Orge s'élève à 403 016 €. Ce chiffre inclut 395 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 396 euros. Cette somme se partage en 3 161 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 875 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 468€
395 620€ d’achat
27 848€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 423 468 euros, comportant 395 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 27 848 euros de frais de notaire, dont 23 327 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 161 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 516€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Longpont-sur-Orge vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longpont-sur-Orge décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 707 € en 2022 à 3 593 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 167e rang à l'échelle du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, avec 3,08 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Longpont-sur-Orge, sachez que les appartements constituaient en 2021 30,3 % des logements, et qu'on notait 23,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Longpont-sur-Orge, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !