Prix du m² à
Saulx-les-Chartreux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulx-les-Chartreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 668 €/m²
2 570 €/m² 4 635 €/m²
Appartement
3 819 €/m²
3 015 €/m² 4 568 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saulx-les-Chartreux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 921 € en 2022 à 3 434 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité se classait à la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60 m2
Saulx-les-Chartreux
Appartement
3 pièces 59,85 m2
Saulx-les-Chartreux
Maison
5 pièces 106,38 m2
Saulx-les-Chartreux
Appartement
3 pièces 97 m2
Saulx-les-Chartreux
Tout savoir sur Saulx-les-Chartreux Voir tous les biens vendus
Saulx Immobilier 1986
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
91160 Saulx-Les-Chartreux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saulx-les-Chartreux. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Saulx-les-Chartreux et ses alentours.
Saulx-les-Chartreux relève de l'agglomération de Paris. Elle est une localité du département de l'Essonne, et se situe en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 6 583 habitants, ce qui la place à la 58e position au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,2 %). Les logements étaient en majorité des maisons (61,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier salucéen connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2024, soit 33 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saulx-les-Chartreux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 046 et 5 198 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 433,83 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 921 € en 2022 à 3 434 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 297,08 € en 2024, et celui-ci variait de 2 046 à 4 618 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 40e rang à l'échelle du département de l'Essonne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 150 à 5 198 €. En moyenne, il atteignait 3 570,58 €. Le prix d'un appartement change selon son nombre de pièces : 3 686,07 €/m² en moyenne pour un F3, et 4 005,92 €/m² pour un F2.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 644 euros à Saulx-les-Chartreux. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 822 €.
Essonne (91)
3 333 €/m²
4 004 €/m²
4 358
Essonne (91)
3 116 €/m²
4 657 €/m²
2 832
Essonne (91)
3 112 €/m²
3 630 €/m²
7 364
Essonne (91)
3 319 €/m²
3 052 €/m²
21 724
Essonne (91)
3 376 €/m²
4 508 €/m²
4 780
Essonne (91)
3 669 €/m²
3 537 €/m²
10 456
Essonne (91)
3 519 €/m²
3 977 €/m²
2 301
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 046€
395 650€ d’achat
7 396€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saulx-les-Chartreux s'élève à 403 046 euros : 395 650 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 396 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 161 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 875 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 500€
395 650€ d’achat
27 850€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 423 500 euros, dont 395 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 27 850 euros, dont 1 360 € de débours, 3 161 € d'émoluments du notaire et 23 329 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 644€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saulx-les-Chartreux représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce chiffre peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulx-les-Chartreux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 921 € en 2022 à 3 434 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité se classait à la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec une baisse de 12,42 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saulx-les-Chartreux ? Sachez qu'en 2021, 36,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 31,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saulx-les-Chartreux, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !