Prix du m² à
La Villedieu-du-Clain (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villedieu-du-Clain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
1 365 €/m² 1 958 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Villedieu-du-Clain décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 667 € en 2022 à 1 546 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position dans le département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, La Villedieu-du-Clain dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 524 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 58e position au sein du département de la Vienne. Il y avait 73,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier villedieusois est donc assez stable.
À La Villedieu-du-Clain, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 545,75 €, et variait de 1 172 à 2 131 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 41e position dans le département de la Vienne.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 172 et 2 131 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 545,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 7,26 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À La Villedieu-du-Clain, la taxe foncière moyenne s'élevait à 668 €, soit un prorata temporis de 334 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 235 €/m²
0 €/m²
401
Vienne (86)
1 943 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
1 830 €/m²
0 €/m²
2 745
Vienne (86)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 984
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 599€
139 117€ d’achat
3 482€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à La Villedieu-du-Clain se chiffre autour de 142 599 euros. Tablez en effet sur 139 117 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 482 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 011 €, les émoluments du notaire pour 1 112 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 791€
139 117€ d’achat
10 674€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 149 791 euros, comprenant 139 117 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 10 674 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 112 € d'émoluments du notaire, 8 203 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à La Villedieu-du-Clain représentera un budget d'environ 21 600 euros. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Villedieu-du-Clain décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 667 € en 2022 à 1 546 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position dans le département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 1 667 €/m² à 1 546 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec 11,11 % de diminution.
Vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à La Villedieu-du-Clain ? Sachez qu'en 2021, 4,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,3 % des habitants.
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