Prix du m² à
Nouaillé-Maupertuis (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouaillé-Maupertuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 308 €/m² 2 417 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nouaillé-Maupertuis repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 12,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 128e position au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Nouaillé-Maupertuis est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 2 926 habitants en 2021, ce qui la place en 28e position parmi les municipalités du département de la Vienne. On dénombrait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Nouaillé-Maupertuis puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -19 ventes par rapport 2022.
À Nouaillé-Maupertuis, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 870,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 306 à 2 594 €/m². Le prix au m² diffère selon son nombre de pièces : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 883,83 €, un 4 pièces 2 122,36 €, et un 3 pièces 2 177,22 €.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 306 et 2 594 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 870,08 €/m². Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette ville occupait ainsi le 21e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 802 euros à Nouaillé-Maupertuis. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 401 €.
Vienne (86)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 591
Vienne (86)
2 322 €/m²
4 125 €/m²
4 236
Vienne (86)
1 943 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 984
Vienne (86)
2 171 €/m²
2 493 €/m²
7 088
Vienne (86)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 734
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 194€
224 410€ d’achat
4 784€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nouaillé-Maupertuis s'élève à 229 194 €, dont 224 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 784 €, qui se partagent en 1 793 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 631 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 795€
224 410€ d’achat
16 385€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 240 795 euros d'investissement. Prévoyez en effet 224 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 385 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 232 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Nouaillé-Maupertuis ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nouaillé-Maupertuis repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 12,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 128e position au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec une baisse de 12,86 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Nouaillé-Maupertuis, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nouaillé-Maupertuis.