Prix du m² à
La Vraie-Croix (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vraie-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 384 €/m²
1 320 €/m² 3 166 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 638 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2020.
Terrain
La Vraie-Croix
Maison
4 pièces 115 m2
La Vraie-Croix
La Vraie-Croix est située dans le département du Morbihan. Elle dépend de la région de la Bretagne. La municipalité recensait 1 474 habitants en 2021, ce qui la place au 140e rang à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. 92,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Vraie-Croix. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -9 ventes comparé à 2021.
À La Vraie-Croix, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 714,25 €/m² en 2023, et celle-ci variait entre 1 585 et 3 469 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 89e rang à l'échelle du département du Morbihan.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 585 et 3 469 €/m², et qui était de 2 714,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 65,69 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 36,38 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 057 € à La Vraie-Croix, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 528 euros.
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Morbihan (56)
2 705 €/m²
2 500 €/m²
3 541
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 039€
325 710€ d’achat
6 329€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Vraie-Croix, vous devrez tabler sur 332 039 € d'investissement. Prévoyez en effet 325 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 329 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 367 € et les émoluments du notaire pour 2 602 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 549€
325 710€ d’achat
20 839€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 346 549 euros, incluant 325 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 839 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 876 € d'impôts et 2 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Vraie-Croix vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 638 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2022 et 2024 à La Vraie-Croix. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 902 €/m² à 2 423 €/m².
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Vraie-Croix sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !