Prix du m² à
Larré (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
1 532 €/m² 3 171 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Larré se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec -2,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85,95 m2
Larré
Située dans le département du Morbihan (56), Larré compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. On évaluait à 1 092 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 172e rang au sein des villes du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des logements. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Larré.
En 2023, à Larré, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 674 et 4 654 €/m², et qui atteignait 1 772,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 152e rang parmi les villes du département du Morbihan.
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 772,08 €/m² en 2023. Il fluctuait de 674 à 4 654 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul depuis 2021, avec 2,42 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 530 € de taxe foncière à Larré, ou un prorata temporis de 265 euros si vous achetiez au mois de juin.
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 384 €/m²
0 €/m²
1 437
Morbihan (56)
2 282 €/m²
0 €/m²
662
Morbihan (56)
2 055 €/m²
2 200 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
199 263€
194 929€ d’achat
4 334€ de frais
À Larré, tablez sur un investissement total de 199 263 € pour acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés : 194 929 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 334 euros. Cette somme se divise en 1 416 € de taxes, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
207 946€
194 929€ d’achat
13 017€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 207 946 euros. Ce montant comporte 194 929 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 017 euros. Les impôts constituent 10 100 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 557 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Larré représentera un budget d'environ 94 600 €. Cette somme se situera plutôt autour de 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larré se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec -2,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 9 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Larré, sachez qu'en 2021, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 16,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Larré en termes d'investissement immobilier !