Prix du m² à
Elven (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Elven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
1 706 €/m² 3 340 €/m²
Appartement
2 765 €/m²
2 390 €/m² 3 756 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Elven diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,61 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 173e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Elven est localisée en Morbihan, et est une localité de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 6 436 habitants, ce qui la place à la 24e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,6 %). Les maisons représentaient 81,9 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Elven. En effet, avec 59 biens vendus sur 2023, on observe -18,06 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 889,5 € à Elven, et celui-ci oscillait de 1 513 à 4 411 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 925 €/m² en 2018 à 2 890 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 10,69 % en 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 513 et 3 881 €/m², et qui s'élevait à 2 748,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang au sein du département du Morbihan.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 2 301 et 4 411 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 049 euros à Elven, ou 524 € pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
2 384 €/m²
0 €/m²
1 437
Morbihan (56)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
2 282 €/m²
0 €/m²
662
Morbihan (56)
2 727 €/m²
0 €/m²
3 267
Morbihan (56)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
2 805 €/m²
3 000 €/m²
3 660
Morbihan (56)
2 705 €/m²
2 500 €/m²
3 541
Morbihan (56)
2 192 €/m²
2 458 €/m²
1 231
Morbihan (56)
2 291 €/m²
0 €/m²
2 197
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 232€
329 840€ d’achat
6 392€ de frais
À Elven, vous devez prévoir un investissement global de 336 232 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 329 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 392 euros. Au sein de ce chiffre, 2 635 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 397 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 925€
329 840€ d’achat
21 085€ de frais
Tablez sur 350 925 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 329 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 085 €, au sein desquels on retrouve 17 090 € d'impôts, 2 635 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Elven ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Elven diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,61 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 173e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Elven. Le prix moyen s'est accru de 6,65 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 17,7 % du parc immobilier, et qu'on observait 34,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Elven.