Prix du m² à
Labastide-d'Armagnac (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 164 €/m² 2 593 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
2 pièces 50 m2
Labastide-d'Armagnac
Tout savoir sur Labastide-d'Armagnac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Labastide-d'Armagnac se trouve dans les Landes (40), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 688 habitants, ce qui la place au 132e rang au sein du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier labastidien est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Labastide-d'Armagnac, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 908 et 3 159 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 668,33 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 056 € en 2018 à 1 668 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 14,25 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 668,33 €. Il variait de 908 à 3 159 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 151e position au sein des municipalités du département des Landes.
Il fallait compter en moyenne 439 € de taxe foncière à Labastide-d'Armagnac, ou un prorata temporis de 219 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Landes (40)
958 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 348 €/m²
1 576 €/m²
1 661
Landes (40)
1 262 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
1 526 €/m²
0 €/m²
108
Landes (40)
1 616 €/m²
0 €/m²
382
Gers (32)
1 500 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
1 937 €/m²
0 €/m²
186
Landes (40)
1 328 €/m²
0 €/m²
980
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 614€
200 200€ d’achat
4 414€ de frais
À Labastide-d'Armagnac, comptez 204 614 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 200 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 414 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 600 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 455 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 964€
200 200€ d’achat
14 764€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 214 964 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 200 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 764 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 600 € de ce montant, les impôts 11 804 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Labastide-d'Armagnac ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec une hausse de 57,14 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 1 858 € à 1 606 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Labastide-d'Armagnac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,5 % des domiciles, et qu'il y avait 28,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Labastide-d'Armagnac du point de vue de l'investissement immobilier.